Каждый гражданин вправе не впустить представителя жилищной инспекции, пришедшего с проверкой в заранее назначенный день. Однако такой шаг может обернуться серьезными финансовыми последствиями.
Риски отказа от доступа
Отказ от доступа может привести к тому, что собственнику придётся столкнуться с судебным иском от жилищной инспекции, требующей обеспечить вход в квартиру. Такой сценарий обычно оборачивается значительными расходами — минимум 20 000 рублей на оплату государственной пошлины, которая ложится на плечи проигравшей стороны.
И это не все расходы. В случае, если исполнительное решение суда не будет исполнено добровольно, для принудительного взыскания на квартиру явятся судебные приставы. За месяцы уклонения от выполнения их требований можно дополнительно потерять 5 000 рублей в виде исполнительского сбора. Не стоит забывать и о потенциальных тратах на восстановление квартиры в случае, если инспекция выявит несанкционированные изменения.
Общее имущество и правила его использования
Согласно недавнем решению Верховного суда России, любое распоряжение общедомовым имуществом—от фасада до пространства в подъезде—требует согласия всех жильцов. Это касается даже простых изменений, как установка остекления балконов. Самовольная установка таких конструкций может быть расценена как нарушение закона, поскольку это влияет на общую собственность домовладельцев.
- Для сохранения ранее установленного остекления требуется предоставить доказательства, что оно было установлено до вступления в силу нового Жилищного кодекса в 2005 году.
- Также истекшие сроки исковой давности могут сыграть на руку владельцу, если жильё не привлекало внимание соседей в течение трёх лет.
Важно помнить: любые изменения в общей собственности многоквартирного дома должны оформляться протоколами общего собрания собственников.
Последствия проверок и их значимость
Московская жилищная инспекция постоянно сообщает о судебных делах, в которых суды чаще всего встают на сторону инспекций. По этой причине, отказываясь впускать инспектора, собственники рискуют не только потерей денег, но и дополнительными задержками в процессах, что в конечном итоге может привести к ещё большим затратам и неоднозначным последствиям.
