С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, которые могут стать настоящим изменением для многих владельцев земельных участков. Теперь лица, владеющие землями под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и огородничество, обязаны заниматься использованием своих участков по назначению. Иначе им грозит серьёзная угроза - полное исключение участка из кадастрового учета, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Новые меры направлены не на изъятие ??????? у добросовестных собственников, а на борьбу с заброшенными и запущенными участками, которые долгое время не используются. Согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 307-ФЗ, владельцы должны приводить свои земли в порядок и по сути «оживлять» их, иначе в конечном итоге участок может быть ликвидирован.
Кому новые правила касаются?
Закон касается только участков, расположенных:
- В пределах населённых пунктов.
- В пределах садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
- Предназначенных для огородничества.
Если участок предназначен для индивидуального строительства или личного подсобного хозяйства, владельцам придётся спешно выполнять требования нового законодательства.
Как использовать землю по назначению?
Согласно закону, процесс использования наделов делится на два основных этапа:
Важно помнить, что для участков под индивидуальное жильё есть общий срок в семь лет на полное освоение и строительство.
Признаки неиспользования участков и последствия
Государственные органы будут выявлять заброшенные участки, основываясь на нескольких критериях:
- Захламлённость: если более 50% участка завалено мусором и прочими отходами.
- Зарастание: если территория обросла высокой растительностью или дикорастущими деревьями без признаков ухода.
- Отсутствие построек: на участках под ИЖС должен быть зарегистрирован жилой дом в течение семи лет.
Таким образом, владельцам стоит обратить внимание на состояние своих участков уже сейчас, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.
