В 2025 году ипотечное кредитование продолжает оставаться актуальным решением для многих, кто мечтает о собственном жилье. Однако, несмотря на кажущееся облегчение, процесс погашения кредита может таить в себе множество нюансов. Понимание этих особенностей поможет избежать непредвиденных проблем в будущем, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Проверка последнего взноса
Первый и важный совет — не полагайтесь исключительно на свои расчеты. Даже если вы точно следовали графику платежей, высветите конечную сумму с помощью официальной выписки из банка. Это позволит вам избежать недоразумений и подтвердить остаток долга.
Кроме того, если на горизонте видится досрочное погашение кредита, уточнение размера последнего взноса становится особенно актуальным. Информируйте банк о своих намерениях заранее, чтобы избежать возможных штрафов или проблем в дальнейшем.
Документы на погашение
После окончательного расчета по ипотеке не забудьте получить официальный документ о полном погашении долга. Это может быть выписка с нулевым балансом или справка с печатью банка, которые подтвердят, что вы выполнили все свои обязательства.
Важно учитывать, что не все банки автоматически предоставляют такие документы, поэтому лучше проявить инициативу. Наличие этих бумаг убережет вас от неприятных ситуаций в будущем, подтвердив, что обязательства перед банком выполнены.
Процедура восстановления прав на недвижимость
Закончив с выплатами, следует обратить внимание на закладную. Этот документ, подтверждающий, что ваше жилье было залогом, после погашения ипотечного кредита должен вернуться к вам с отметкой о завершении обязательств. Без этого, несмотря на совершенные платежи, вы можете столкнуться с проблемами при продаже или передаче жилья.
Не забудьте также обратиться в Росреестр для снятия обременения с квартиры. Эта процедура бесплатна, но требует подачи ряда документов. После завершения процесса, рекомендуется заказать новую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что обременение действительно снято.
Восемь из десяти владельцев жилья не задумываются о деталях погашения ипотеки, что может привести к неприятным последствиям. Следуя вышеизложенным советам, можно избежать большинства подводных камней и уверенно завершить ипотечное путешествие.
