Грустная статистика: согласно недавнему исследованию, около 70% россиян не знают, что ремонт в новой «голой» квартире может вернуть до 13% всех расходов. В 2025 году Федеральная налоговая служба одобрила 4,2 миллиона вычетов на общую сумму 98 миллиардов рублей. Это реальные деньги, которые могут существенно облегчить финансовый бремя многих хозяев квартир.
Кто может воспользоваться вычетом?
Согласно статьям Налогового кодекса, вычет на ремонт квартиры могут получить:
- Собственники новостроек, отмеченных статусом «без отделки» в ДДУ;
- Дольщики, если ремонт произведён до получения права собственности;
- Критерий: жильё должно быть единственным или первым приобретённым (позднее 2021 года ограничения сняты).
Кому вычет не полагается:
- Тем, кто владеет вторичным жильём, даже если ведётся капитальный ремонт;
- Лицам, купившим квартиру у родственников;
- При использовании материнского капитала без выделения долей детям.
Важно: с 2025 года возможность получения вычета распространяется даже на апартаменты с жилым назначением.
Как правильно рассчитать сумму вычета?
Чтобы максимально использовать свои права на налоговый вычет, важно учитывать:
- Лимит: 2 000 000 рублей — это максимальная база для вычета. Таким образом, можно вернуть до 260 000 рублей;
- Дополнительно: 13% от расходов на материалы и работы также входят в сумму вычета.
Формула для расчёта:
Возврат = (Стоимость ремонта + Стоимость материалов) ? 0,13.
Пример: если ремонт обошёлся вам в 1 200 000 рублей, а материалы — в 800 000 рублей, итоговый возврат составит: (1 200 000 + 800 000) ? 0,13 = 260 000 рублей.
Шаги оформления вычета в 2025 году
Для оформления возврата средств нужно следовать нескольким важным шагам:
- Первый шаг: собрать все необходимые документы, включая договор с подрядчиком, акты выполненных работ и чеки на материалы. Работы, выполненные «за наличные», не учитываются;
- Второй шаг: заполнить декларацию 3-НДФЛ через Личный кабинет налогоплательщика, указав тип вычета и загрузив сканы документов;
- Третий шаг: ждать возвращения средств, которое должно произойти в течение месяца после одобрения заявки.
