В Санкт-Петербурге активно обсуждается возможность расширения списка объектов для приватизации, что обусловлено потребностью пополнить городской бюджет и стимулировать развитие инвестиционной сферы. Власти готовятся к тому, чтобы выставить на продажу ряд недвижимости в ближайшие годы.
Планируемые объекты для продажи
К 2026 году городской администрации предстоит значительно увеличить перечень объектов, которые будут предложены на торги. В данный момент в списке значится всего три объекта, включая дачу в Ломоносове и два нежилых здания в Красном Селе, прибыль от которых составит около 9,5 миллиона рублей. Однако этих средств явно недостаточно для финансирования всех запланированных инициатив.
Для ускорения процесса обсуждается возможность реализации некоторых объектов уже в 2025 году, чтобы избежать долгих подготовительных этапов перед аукционами.
Среди возможных лотов — историческая недвижимость
На рынке могут появиться здания расположенные в центре города, несмотря на высокие кредитные ставки, интерес к этим объектам остается стабильным. Примеры успешных аукционов показывают, что стартовые цены на лоты могут значительно возрастать. В последних торговых, проведенных по инициативе города, продажа трех исторических зданий принесла в бюджет 10 миллионов рублей.
Есть возможность выставить на торги здания, которые стали свободными после переезда городских комитетов в новый административный комплекс. Ранее находилось мнение, что средства от реализации этих объектов помогут покрыть затраты на новые офисные помещения. Тем не менее, некоторые из них продолжают использоваться ведомствами, а другие остаются в неопределенном статусе.
- Здания, по которым расторгнуты договоры аренды, например, на Думской улице.
- Объекты, ранее переданные инвесторам, где условия не выполняются, например, здание на Фонтанке, 78.
Интерес со стороны бизнеса и прогнозы
Число объектов, рассматриваемых для продажи, динамично растет. Инвесторы проявляют интерес к площадкам, которые могут стать основой для гостиниц и офисов. Несмотря на то что работа с памятниками архитектуры требует значительных инвестиций, спрос на городскую недвижимость остается высоким.
На начало 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга достиг 35 миллиардов рублей, что превышает прошлогодние показатели. Это подтверждает привлекательность города для вложений и открывает новые возможности для приватизации. Эксперты подчеркивают, что наиболее востребованы участки под жилую застройку и помещения в зонах с интенсивным пешеходным движением. Успешная приватизация может не только пополнить бюджет, но и стать стимулом для обновления городской инфраструктуры.
