Семейная ипотека продолжает оставаться важным инструментом государственной поддержки для семей с детьми, облегчающим процесс улучшения жилищных условий. С апреля 2025 года правила программы изменились, теперь доступная ставка также распространяется на приобретение вторичного жилья, что открывает новые возможности для россиян.
Где доступна семейная ипотека?
На сегодняшний деньFamilia, воспользоваться семейной ипотекой для покупки жилья на вторичном рынке можно в около 900 российских городах. Как правило, в список попадают населенные пункты, где на момент формирования перечня строилось не более двух многоквартирных домов, что указывает на дефицит новостроек.
Таким образом, в крупных городах, таких как Москва, Новосибирск и Санкт-Петербург, воспользоваться семейной ипотекой для покупки вторички не получится, ввиду активного строительства новых жилых комплексов. Тем не менее, в список вошли и некоторые административные центры и крупные города, такие как Мурманск и Анадырь.
Требования программы
Для оформления ипотечного кредита на вторичное жилье необходимо соответствовать следующим условиям:
- Заемщики: семьи с хотя бы одним ребенком до 6 лет или с ребенком-инвалидом до 18 лет;
- Возраст заемщиков: от 18 до 75 лет;
- Первоначальный взнос: минимум 20,1% от стоимости жилья;
- Срок кредитования: до 30 лет;
- Максимальная сумма: до 12 млн рублей для жителей Москвы и области, и до 6 млн рублей для других регионов;
- Возраст приобретаемого объекта: до 20 лет для обеспечения качества;
- Ставка: фиксированная на уровне 6%.
Юридические нюансы и подача заявки
Перед подачей заявки важно удостовериться, что выбранный населенный пункт включен в официальный реестр, доступный на сайте "Дом.РФ". Это основное требование, которому следуют банки при рассмотрении заявок.
При подаче заявки следует подготовить стандартный пакет документов, включая паспорта всех заемщиков, свидетельства о рождении детей, справки о доходах и документы на приобретаемую недвижимость, такие как технический паспорт и договор купли-продажи.
Заявку можно подать как в офисе банка, так и в онлайн-формате, что значительно облегчает процесс для заемщиков.
