К сожалению, мир недвижимости не всегда безмятежен: иногда даже самые надежные агенты могут переступить черту. В одном из недавних судебных дел выяснилось, что риелтор использовал доверие клиента в своих корыстных интересах, оставив женщину без значительной суммы денег.
История продажи квартиры
Женщина в поиске покупателя для своей квартиры обратилась к риелтору. Агенты по недвижимости обычно заявляют о своих компетенциях, и этот случай не стал исключением. Риелтор ассоциировала свою профессию с успехом и сразу же объявила, что квартира могла бы реализоваться за 800 тысяч рублей. Однако, несмотря на завышенные ожидания, в течение месяца ни один потенциальный покупатель не проявил интереса.
Загадочное соглашение
Не видя реальных перспектив, риелтор предложила подписать дополнительное соглашение, где женщина согласилась на продажу квартиры за 750 тысяч рублей. При этом оговаривалось, что если бы квартира была продана по более высокой цене, разницу риелтор оставит себе. Этот шаг выглядел странным, но, полагая, что доверяет профессионалу, продавец согласилась.
Скоро после этого квартира была продана за 900 тысяч рублей. Однако вместо ожидаемого торжества, женщина получила лишь 750 тысяч, а риелтор навсегда приписал к своему имуществу дополнительные 150 тысяч рублей.
Судебное разбирательство
Увидев, что её обманули, женщина подала в суд с просьбой вернуть похищенные деньги. Судебные разбирательства выявили факт злоупотребления правом со стороны риелтора, несмотря на то, что посреднические услуги были фактически оказаны. В итоге суд постановил вернуть женщине 132 тысячи рублей и также наложил штраф в размере 50% от этой суммы, как утверждает Свердловский областной суд.
Данная ситуация подчеркивает, как важно быть внимательными при взаимодействии с риелторами, а также напоминает, что закон может стать защитой для обманутых клиентов. В таких делах важно заранее определять все условия сделки и при возникновении недоразумений не стесняться отстаивать свои права.
