Вопросы наследования жилья часто становятся предметом судебных разбирательств, и сейчас ситуация требует особого внимания. Конституционный суд России внес ясность в то, какую роль играет регистрация по месту жительства, известная ранее как «прописка», при оформлении наследственных прав, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Наследственная проблема без регистрации
Ранее регистрация квартиры служила фактическим доказательством проживания в унаследованном жилье, однако суды стали подходить к этому вопросу достаточно формально. В 1998 году Конституционный суд указал, что наличие регистрации подтверждает лишь факт проживания, а не создает автоматических прав на наследство (Постановление от 15.01.1998 № 2-П). На практике это приводило к тому, что наследники, фактически проживавшие в унаследованной квартире, теряли свои права на имущество, ведь жилье признавалось выморочным и переходило в собственность государства.
Новый взгляд Конституционного суда
Недавно в Конституционный суд поступило дело, которое стало отправной точкой для пересмотра этого вопроса. После смерти матери, сын продолжал жить в её квартире в Москве и оставался в ней зарегистрированным, но не оформил права собственности. Нижестоящие суды решили, что одной лишь регистрации недостаточно для подтверждения факта принятия наследства, и квартиру объявили выморочным имуществом.
Однако в Постановлении от 27.05.2024 № 25-П суд уточнил ключевые моменты:
- Регистрация сама по себе не может подтверждать принятие наследства;
- Если наследник продолжает проживать в квартире и сохраняет регистрацию, не совершая действий, указывающих на отказ от наследства, этот факт должен учитываться как свидетельство намерения принять имущество.
Это значит для наследников
Согласно новой позиции, регистрация в квартире на момент смерти наследодателя вновь считается важным доказательством фактического принятия наследства. Это обстоятельство должно рассматриваться в контексте других факторов, что делает положение наследников более защищенным. Даже если оформление наследства через нотариуса или внесение данных в Росреестр еще не завершено, наличие регистрации может служить основанием для признания прав наследника.
Таким образом, дело подлежит пересмотру, и есть высокая вероятность, что квартира перейдет к наследнику. Регистрация по месту жительства вновь стала играть важную роль в подтверждении прав на наследство и владение имуществом.
