Во многих многоквартирных домах управляющие организации предоставляют дополнительные услуги помимо обязательного минимального перечня. Такой набор может включать генеральную уборку, охрану, видеонаблюдение и другие элементы комфорта. Однако не все жильцы, в том числе владельцы нежилых помещений, нуждаются в подобном обслуживании и зачастую отказываются его оплачивать, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности и права владельцев нежилых помещений
Собственники нежилого помещения с отдельным входом часто сталкиваются с вопросом, обязаны ли они делить расходы на дополнительные услуги с жильцами квартиры. Основной юридический аспект заключается в том, что если эксплуатационные расходы установлены общим собранием жильцов, то владельцы нежилых помещений могут быть обязаны вносить оплату, даже если эти услуги им напрямую не нужны и не используются.
Когда владельцы обязаны оплачивать
- Если дополнительные услуги одобрены собранием жильцов и прописаны в управленческом договоре.
- Если услуги непосредственно влияют на безопасность и комфорт всего здания, включая нежилые помещения.
История и практика инцидентов
Многие рассматривают этот вопрос как предмет споров. Есть случаи, когда владельцы нежилых помещений обращаются в суд, отказываясь оплачивать дополнительные услуги. В таких ситуациях важным остается наличие документации, которая подтверждает необходимость данных услуг и их одобрение самим собранием. Очевидно, что гибкий подход к данному вопросу может помочь избежать конфликтов в будущем.
