Развод — это не только эмоциональная перегрузка, но и нередкое столкновение с правовыми барьерами, особенно когда дело касается раздела имущества. Многих интересует, возможно ли выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры. Интересный случай из судебной практики Брянского областного суда, произошедший 8 июля 2025 года, наглядно демонстрирует, что даже после завершения брака, бывший партнер может иметь право на проживание в квартире, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Пример из судебной практики
Недавний случай, который оказался в центре внимания, касается женщины, которая решила выселить своего бывшего мужа из дома, ставшим собственностью её и их дочери. На первый взгляд, казалось, что после развода мужчина утратил право находиться в жилье. Однако в суде всплыли ключевые факты:
- Данный дом был изначально предоставлен ответчику государством по договору социального найма;
- Позже он был приватизирован совместно с супругой и дочерью;
- Муж отказался от участия в приватизации, поскольку уже имел опыт участия в ней;
- Это жилье оставалось единственным для мужчины;
- Он исправно выплачивал коммунальные расходы.
Суд, учитывая все обстоятельства, отклонил иск о выселении, признав право бывшего супруга на пожизненное пользование жилым помещением.
Почему даже отказавшиеся от приватизации имеют право на жилье?
Согласно статье 19 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", лица, которые отказались от приватизации, имеют право на пожизненное пользование жилым помещением, независимо от изменения их семейного положения. Главные условия, чтобы это право не утратилось:
- Право на жилье должно существовать до приватизации;
- Лицо должно добровольно отказаться от участия в приватизации;
- Не должно проходить регистрации по собственному желанию;
- Нужно продолжать проживать в доме и оплачивать коммунальные услуги.
Единственный способ утраты прав на жилье — это добровольный переезд в новое постоянное место жительства с фактическим отказом от старого.
Жилищные права: приватизация против социального найма
Важно понимать разницу между приватизированным жильем и жильем, полученным по социальному найму. Приватизированное жилье обеспечивает собственнику полные права на распоряжение им, включая продажу или передачу в наследство. За отказавшимися от приватизации сохраняется право пользования, и выселение таких лиц крайне затруднительно. В общем, при разводе, если одна сторона является единственным собственником, выселение бывшего супруга возможно, но только в случае строгих условий.
