Материнский капитал стал популярным инструментом, позволяющим улучшить жилищные условия для семей с детьми. Но что делать, если подходящая квартира находится у близких? Можно ли использовать эти средства для приобретения жилья у родственников, и как избежать отказов со стороны Пенсионного фонда?
Законодательные аспекты сделки
На сегодняшний день закон не запрещает использовать материнский капитал для покупки недвижимости у членов семьи. В документе федерального уровня нет упоминания о том, кто может быть продавцом. Это означает, что можно приобретать квартиру у родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер, а также других близких родственников, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Однако важно понимать, что сделка должна быть фактической, а не мнимой. Пенсионный фонд тщательно проверяет все сделочки, где фамилия продавца совпадает с фамилией одного из членов семьи. Это нужно, чтобы избежать мошенничества.
Потенциальные риски и меры предосторожности
Родственные сделки могут вызвать недоверие ПФР по нескольким причинам:
- Недоверие к сделке, которая может оказаться фиктивной.
- Необходимость соблюдения прав детей-покупателя.
- Проблемы с ценой квартиры, как завышенной, так и заниженной.
Чтобы избежать этих проблем, важно подготовить полный пакет документов, подтверждающих реальность сделки. Также обязательно заключите детализированный договор купли-продажи, в котором будет прописана не только стоимость квартиры, но и порядок расчетов. Нужно гарантировать, что у сделки есть юридическая основа, соответствующая требованиям ПФР.
Процедура оформления покупки
Чтобы успешно завершить покупку квартиры, необходимо соблюдать несколько этапов:
- Подготовка: оцените ликвидность жилья и обсудите все условия с родственником.
- Составление договора: привлечь юриста для обеспечения юридической чистоты сделки.
- Регистрация и подача документов в ПФР: необходимо предоставить все необходимые бумаги и ждать решения по сделке.
После выполнения всех формальностей, даже несмотря на возможные трудности, сделка позволит не только улучшить жилищные условия семьи, но и сохранить теплые отношения с близкими.
